Інформація щодо процедури нарахування плати за оренду майна

спільної власності територіальних громад області

Розмір плати за оренду обласного комунального майна визначається відповідно до Положення про оренду майна, яке належить до  спільної власності територіальних громад області, затвердженого рішенням обласної ради від 05.12.2008 №1045, яке розроблено згідно із Законом України «Про оренду державного та комунального майна» та по аналогії з Методикою  розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786.

Відповідно до п.2 ст.19 Закону Методика розрахунку орендної плати   та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і   балансоутримувачем визначаються  органами,  уповноваженими  органами  місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об’єктів, що перебувають у державній власності.

Відповідно до вказаного Положення, розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем і визначається на основі ринкової вартості майна, визначеної шляхом проведення незалежної оцінки, та в залежності від цільового використання майна.

Розмір річної орендної плати за нерухоме майно визначається за формулою:

Опл = Вп х Сор, де

Вп – вартість об’єкта оренди, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.;

Сор – орендна ставка.

Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою:

Опл.міс=Опл/12 х Іп.р.х Ім , де

Опл – річна орендна плата, грн.;

Іп.р. – індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати;

Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди.

Ставки орендної плати визначені Додатком 1 до даного Положення. При цьому зазначені орендні ставки є мінімальними і можуть бути збільшені за згодою сторін.

Орендна плата нараховується без ПДВ, який нараховується відповідно чинного законодавства.

Крім того, орендар сплачує за окремою угодою плату за відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг (опалення, електроенергія, водопостачання, охорона тощо).